Pedrengo in vendita antica cascina Bergamasca da ristrutturare o da demolire per costruire due palazzine nuove

€ 525.000

Bergamo


Dettagli

Rif 10188RV39195
Prezzo € 525.000
Provincia Bergamo
Comune Pedrengo
Indirizzo Via Giardini
Superficie 578 mq
Vani 7,5
Camere 9
Bagni 4
Classe energetica D (DL 192/2005)
EPI 114,14 kwh/m2 anno
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni da ristrutturare
Anno di costruzione 1900
Permuta si
Ascensore no
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Ingresso indipendente

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale 578 Mq 578 Mqc
Totale 578 Mqc
A Pedrengo in vendita, in zona residenziale fronte parco del Serio e centro Sportivo , a due passi dal centro storico .
Posizione incantevole, antica cascina dei primi del 900 in vendita con cantina anti aerei in tempo di guerra.
La Cascina negli anni è sempre stata mantenuta ed è abitabile . Al momento andrebbe ristrutturata internamente per ricavarne almeno 6 abitazioni di varie tipologie. L’area verde del lotto sono mq.
1.775,00, l’indice edificabile di 0,45 mq/mq moltiplicato l’altezza di mt. 3.00 determina un
volume di mq. 2.396,25., la Cascina edificata, sono circa tot Mq 580 costruiti, più sottotetto. Demolendo tutto si potrebbe ricavare mc 2396,25, da rilievo fatto sul posto. La proprietà è libera da subito, possibilità di eventuale permuta . questa cascina è immersa nel verde,lontana dal traffico cittadino, pur rimanendo a due passi dal centro storico .
L’esistenza di Pedrengo, l’antica denominazione sarebbe stata “Petrignus”, per via delle numerose pietre portate dal fiume Serio, è attestata per la prima volta in un documento del IX secolo. Conosciuto come il paese delle ville per la presenza di numerosi edifici storici che ospitavano le villeggiature dei nobili delle epoche passate; tra le più famose la Villa Sottocasa, Berizzi e Frizzoni. Documentazione in ufficio per visite sul posto previo appuntamento. Ideale per Imprese Edili e Artigiani e Privati che vogliono rimanere in un contesto antico di storia contadina avendo a disposizione del verde per frutti e orti ecc. Il prezzo è trattabile in base ad una offerta congrua . È un esclusiva www.biondiimmobiliare.it.

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